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房地产行业:优质房企长线投资价值逐步凸显-日报
来源:川财证券 2020-06-11

            每日点评

     2020年6月8日,上证综指报收2937.77点,涨0.24%;深证成指跌11215.76点,涨0.31%;wind房地产行业一级指数3869.65点,涨0.86%。其中,房地产行业涨幅前三的公司为:张江高科(600895,+10.02%)、荣丰控股(000668,+10.00%)、合肥城建(002208,+9.95%)。

     6月7日,旭辉控股发布公告称,每股拟折让1.26%以6.28港元配售1.85亿股股份,其中1.77亿股配售予以一间国际知名投资机构美国资本集团,主要目的是为了引入优质的长线机构投资者。同日,招商蛇口发布交易预案公告,公司拟向深投控购买其持有的南油集团24%股权,本次交易以现金支付的部分主要来自平安人寿的保险资金,引入平安作为战投。事件背后的逻辑支撑在于,目前房地产板块PETTM已低至8.8倍,横向板块处倒数第二位,业绩确定性更强之下股息率预计将继续走高,低估值、高股息等特点对险资等长线资金的吸引力大幅提升。预计政策将稳中向好,行业基本面逐步改善,主流优质房企的长线投资价值逐步凸显。当前各地政府在当前地产板块处于历史估值水平下沿,行业集中度有一进步提升趋势,政策边际改善可期。建议关注:(1)稳健经营、低估值的头部房企:万科A、保利地产、金地集团等;(2)有望获得边际改善的二线蓝筹:金科股份、中南建设、阳光城等。

     行业要闻

     1.6月8日,国务院新闻办公室就6月1日出台的《海南自由贸易港建设总体方案》举办了新闻发布会。海南省人大常委会主任刘赐贵强调,海南是严控房地产的,“要严格控制房地产,海南的房地产不是外面想要多少就建设多少,不能成为房地产的加工厂“。

     2.6月8日,北京顺义区发布了《2020年共有产权住房用地供应有关情况的公告》,表示顺义区目前现有共有产权房房源基本可以满足申请家庭需求,因此今年暂不供应共有产权住房用地。

     公司动态

     招商蛇口(001979):6月7日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称,上市公司拟以发行股份、可转换公司债及支付现金的方式向深投控购买其持有的南油集团24%股权,其中以发行股份、可转换公司债及现金方式支付的对价分别占本次交易对价的2.5%、47.5%和50%。

     风险提示:疫情影响不定,经济增长不及预期,行业竞争激烈。


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