≈≈保利发展600048≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:24.12.05)
────────────────────────────────────
最新提示:1)12月05日(600048)保利发展:保利发展控股集团股份有限公司关于本公
司获得房地产项目的公告(详见后)
分红扩股:1)2024年中期利润不分配,不转增
2)2023年末期以总股本1186541万股为基数,每10股派4.1元 ;股权登记日:2
024-07-29;除权除息日:2024-07-30;红利发放日:2024-07-30;
增发预案:1)2022年拟向特定对象发行股份数量:81914.00万股;预计募集资金：1250
000.00万元; 方案进度:2023年06月28日公布证监会批准 发行对象:包括
中国保利集团有限公司在内的不超过35名（含35名）的特定对象
●24-09-30 净利润:781254.75万 同比增:-41.23% 营业收入:1827.74亿 同比增:-5.08%
────────┬────┬────┬────┬────┬───────
主要指标(元) │24-09-30│24-06-30│24-03-31│23-12-31│23-09-30
每股收益 │ 0.6600│ 0.6200│ 0.1900│ 1.0100│ 1.1100
每股净资产 │ 16.3442│ 16.3129│ 16.2842│ 16.1600│ 16.3144
每股资本公积金 │ 1.4877│ 1.4739│ 1.4615│ 1.4609│ 1.4750
每股未分配利润 │ 13.4240│ 13.3956│ 13.3733│ 13.1924│ 13.3082
加权净资产收益率│ 3.9000│ 3.6900│ 1.1200│ 6.1300│ 6.7000
────────┼────┼────┼────┼────┼───────
按最新总股本计算│24-09-30│24-06-30│24-03-31│23-12-31│23-09-30
每股收益 │ 0.6527│ 0.6198│ 0.1858│ 1.0081│ 1.1105
每股净资产 │ 16.7704│ 16.7390│ 16.7104│ 16.5861│ 16.7406
每股资本公积金 │ 1.4877│ 1.4739│ 1.4615│ 1.4609│ 1.4750
每股未分配利润 │ 13.4240│ 13.3956│ 13.3733│ 13.1924│ 13.3082
摊薄净资产收益率│ 3.8917│ 3.7030│ 1.1116│ 6.0779│ 6.6333
────────┴────┴─┬──┴────┴───┬┴───────
A 股简称:保利发展 代码:600048 │总股本(万):1197044.34 │法人:刘平
上市日期:2006-07-31 发行价:13.95│A 股 (万):1197044.34 │总经理:周东利
主承销商:中信证券股份有限公司 │ │行业:房地产业
电话:86-20-89898833 董秘:黄海 │主营范围:房地产开发
───────────────┴────────────────────
公司近五年每股收益(单位:元) <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
─────────┬─────┬─────┬─────┬────────
年 度 │ 年 度│ 三 季│ 中 期│ 一 季
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
2024年 │ --│ 0.6600│ 0.6200│ 0.1900
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
2023年 │ 1.0100│ 1.1100│ 1.0200│ 0.2300
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
2022年 │ 1.5300│ 1.1000│ 0.9100│ 0.2100
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
2021年 │ 2.2900│ 1.1300│ 0.8600│ 0.2100
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
2020年 │ 2.4200│ 1.1100│ 0.8500│ 0.2000
─────────┴─────┴─────┴─────┴────────
[2024-12-05](600048)保利发展:保利发展控股集团股份有限公司关于本公司获得房地产项目的公告
证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-099
关于本公司获得房地产项目的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
自公司《关于本公司获得房地产项目的公告》（公告编号 2024-093）披露以
来，公司新增加房地产项目 6 个，项目信息如下（具体位置详见附图）：
单位：平方米、万元
序号 项目名称 获取 土地 用地 规划容积 我方需支 权益
方式 用途 面积 率面积 付价款 比例
1 上海市杨浦区 招拍挂 住宅 8,193 17,696 152,252 100%
江浦街道 77 街坊地块
2 上海市杨浦区 招拍挂 住宅 19,463 35,033 146,436 51%
大桥街道 98 街坊地块
3 上海市浦东新区 招拍挂 住宅 29,930 74,825 329,293 100%
佑仁路西侧地块
4 上海市嘉定区 合作 住宅 27,567 68,919 108,506 50%
曹安公路南侧地块
5 西安市西咸新区 招拍挂 住宅 40,174 100,435 81,380 100%
昆池大道南侧地块
6 肇庆市端州区 招拍挂 住宅 8,185 22,918 8,000 100%
仕贤路西侧地块
合计 / / 133,512 319,826 825,867 /
由于项目开发过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数
据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二〇二四年十二月五日
图 1：上海市杨浦区江浦街道 77 街坊地块、上海市杨浦区大桥街道 98 街坊地块
上海市杨浦区
江浦街道 77 街坊地块
上海市杨浦区
大桥街道 98 街坊地块
注：“ ”为近期新获取项目，“ ”为历史主要获取项目。
图 2：上海市浦东新区佑仁路西侧地块
上海市浦东新区
佑仁路西侧地块
图 3：上海市嘉定区曹安公路南侧地块
上海市嘉定区
曹安公路南侧地块
图 4：西安市西咸新区昆池大道南侧地块
西安市西咸新区
昆池大道南侧地块
图 5：肇庆市端州区仕贤路西侧地块
肇庆市端州区
仕贤路西侧地块
[2024-12-05](600048)保利发展:保利发展控股集团股份有限公司2024年11月份销售情况简报
证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-098
2024 年 11 月份销售情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
2024 年 11 月，公司实现签约面积 137.99 万平方米，同比减少 16.93%；签
约金额 240.01 亿元，同比减少 24.72%。
2024 年 1-11 月，公司实现签约面积 1710.20 万平方米，同比减少 24.25%；
签约金额 3080.24 亿元，同比减少 22.90%。
由于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二〇二四年十二月五日
[2024-11-28](600048)保利发展:保利发展控股集团股份有限公司关于向特定对象发行可转换公司债券申请文件的审核问询函回复及募集说明书等申请文件更新的提示性公告
证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-097
关于向特定对象发行可转换公司债券申请文件的审核
问询函回复及募集说明书等申请文件更新的
提示性公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年10月25日收到上海证券交易所（以下简称“上交所”）出具的《关于保利发展控股集团股份有限公司向特定对象发行可转换公司债券申请文件的审核问询函》（上证上审（再融资）[2024]245号）（以下简称“《问询函》”）。上交所审核机构对公司向特定对象发行可转换公司债券申请文件进行了审核，并形成了首轮问询问题。
公司收到《问询函》后，会同相关中介机构就《问询函》提出的问题进行了认真研究和逐项落实，现根据相关要求对《问询函》回复进行披露，并对《保利发展控股集团股份有限公司向特定对象发行可转换公司债券募集说明书》等文件中的相关内容进行了补充和修订，详见公司同日披露的《关于保利发展控股集团股份有限公司向特定对象发行可转换公司债券申请文件的审核问询函的回复》及相关公告文件。
公司本次向特定对象发行可转换公司债券事项尚需通过上交所审核，并获得中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）做出同意注册的决定后方可实施，最终能否通过上交所审核并获得中国证监会同意注册的决定及其时间尚存在不确定性。公司将根据该事项的进展情况及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二○二四年十一月二十八日
[2024-11-26](600048)保利发展:保利发展控股集团股份有限公司关于中期票据获准注册的公告
证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-096
关于中期票据获准注册的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）近日收到中国银行 间市场交易商协会出具的两份《接受注册通知书》，同意接受公司中期票据注 册，注册额度自《接受注册通知书》落款之日起2年内有效。主要内容如下：
品种 《接受注册通知书》 注册额度 联席主承销商
编号 （亿元）
中国工商银行股份有限公司、交通
中期票据 中市协注〔2024〕 50 银行股份有限公司、兴业银行股份
MTN1178号 有限公司、招商银行股份有限公
司、中国光大银行股份有限公司
中国工商银行股份有限公司、交通
中期票据 中市协注〔2024〕 50 银行股份有限公司、兴业银行股份
MTN1179号 有限公司、招商银行股份有限公
司、中信银行股份有限公司
公司将根据市场情况及有关规定要求，在注册有效期内择机发行上述债务 融资工具，并及时履行信息披露义务。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二〇二四年十一月二十六日
[2024-11-22](600048)保利发展:保利发展控股集团股份有限公司2024年第五次临时股东大会决议公告
证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-095
保利发展控股集团股份有限公司
2024 年第五次临时股东大会决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
本次会议是否有否决议案：无
一、 会议召开和出席情况
(一) 股东大会召开的时间：2024 年 11 月 21 日
(二) 股东大会召开的地点：广州市海珠区阅江中路 832 号保利发展广场会议室
(三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况：
1、出席会议的股东和代理人人数 3,210
2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） 6,121,496,943
3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股份总数的比例（%） 51.5911
注：上表中公司有表决权股份总数不含公司回购账户所持 105,031,600 股。
(四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。
本次股东大会由董事会召集，公司董事长刘平先生因工作原因无法出席本次
会议，经公司半数以上董事推举，由公司董事张方斌先生主持本次会议，并采取
现场投票与网络投票相结合的方式召开及表决。本次股东大会的召集与召开程序、
出席会议人员资格及表决程序符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。
(五) 公司董事、监事和董事会秘书的出席情况
1、公司在任董事 9 人，出席 5 人，其中张方斌先生现场出席会议，陈关中先生、
陈育文先生、张峥先生、张俊生先生视频出席会议，刘平先生、周东利先生、
於骁冬先生、章靖忠先生因工作原因未能出席会议；
2、公司在任监事 3 人，出席 2 人，其中李红亮先生现场出席会议，龚健先生视
频出席会议，孔峻峰先生因工作原因未能出席会议；
3、董事会秘书出席会议。
二、 议案审议情况
(一) 非累积投票议案
1、 议案名称：关于选聘会计师事务所的议案
审议结果：通过
表决情况：
股东 同意 反对 弃权
类型 票数 比例 票数 比例 票数 比例
（%） （%） （%）
A 股 6,114,975,534 99.8934 2,100,147 0.0343 4,421,262 0.0723
2、 议案名称：关于注册发行自持商用物业资产支持专项计划的议案
审议结果：通过
表决情况：
同意 反对 弃权
股东类型 票数 比例 票数 比例 票数 比例
（%） （%） （%）
A 股 6,114,546,573 99.8864 2,654,6700.0433 4,295,700 0.0703
(二) 涉及重大事项，5%以下股东的表决情况
议案 同意 反对 弃权
序号 议案名称 票数 比例 票数 比例 票数 比例
（%） （%） （%）
1 关于选聘会计师事务所 1,601,985,164 99.5945 2,100,147 0.1305 4,421,262 0.2750
的议案
三、 律师见证情况
1、 本次股东大会见证的律师事务所：北京德恒律师事务所
律师：朱敏、孙萌
2、 律师见证结论意见：
公司本次会议的召集、召开程序、现场出席本次会议的人员以及本次会议的
召集人的主体资格、本次会议的提案以及表决程序、表决结果均符合《公司法》
《证券法》《股东大会规则》等法律、法规、规范性文件以及《公司章程》的有
关规定，本次会议通过的决议合法有效。
四、 备查文件目录
1、保利发展控股集团股份有限公司 2024 年第五次临时股东大会决议；
2、法律意见书。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司董事会
2024 年 11 月 22 日
[2024-11-19](600048)保利发展:保利发展控股集团股份有限公司关于高级管理人员辞职的公告
证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-094
关于高级管理人员辞职的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
近日，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）收到公司副总经理张伟先生提交的辞职申请，张伟先生因工作调整申请辞去公司副总经理职务。
公司对张伟先生在任职期间为公司发展所作的贡献表示衷心感谢。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二○二四年十一月十九日
[2024-11-08](600048)保利发展:保利发展控股集团股份有限公司关于本公司获得房地产项目的公告
证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-093
关于本公司获得房地产项目的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
自公司《关于本公司获得房地产项目的公告》（公告编号 2024-080）披露以
来，公司新增加房地产项目 1 个，项目信息如下（具体位置详见附图）：
单位：平方米、万元
序号 项目名称 获取 土地 用地 规划容积 我方需支 权益
方式 用途 面积 率面积 付价款 比例
1 广州市海珠区 招拍挂 住宅 55,202 138,006 590,045 100%
凤浦中路南侧地块
由于项目开发过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数
据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二〇二四年十一月八日
图 1：广州市海珠区凤浦中路南侧地块
广州市海珠区
凤浦中路南侧地块
注：“ ”为近期新获取项目，“ ”为历史主要获取项目。
[2024-11-08](600048)保利发展:保利发展控股集团股份有限公司2024年10月份销售情况简报
证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-092
2024 年 10 月份销售情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
2024 年 10 月，公司实现签约面积 222.59 万平方米，同比增加 23.98%；签
约金额 423.37 亿元，同比增加 27.85%。
2024 年 1-10 月，公司实现签约面积 1572.21 万平方米，同比减少 25.07%；
签约金额 2840.23 亿元，同比减少 22.88%。
由于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二〇二四年十一月八日
[2024-11-07]保利发展(600048):保利发展10月签约金额同比增加27.85%
▇证券报刊
保利发展晚间公告，2024年10月，公司实现签约面积222.59万平方米，同比增加23.98%;签约金额423.37亿元，同比增加27.85%。2024年1-10月，公司实现签约面积1572.21万平方米，同比减少25.07%;签约金额2840.23亿元，同比减少22.88%。
[2024-11-06](600048)保利发展:保利发展控股集团股份有限公司2024年第9次临时董事会决议公告
证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-088
2024 年第 9 次临时董事会决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）2024 年第 9 次临时
董事会于2024 年11 月 4 日在广州市海珠区阅江中路 832 号保利发展广场会议室
以现场方式召开，会议召集人为公司董事长刘平先生，会议应参加表决董事九名，实际参加表决董事九名。会议的召集和召开符合《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》及《公司章程》的有关规定。会议审议通过了以下议案：
一、董事会以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权通过《关于选聘会计师事务所的
议案》。
同意聘任立信会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2024 年度财务审计机构和内部控制审计机构，相关审计费用提请股东大会授权经营层根据会计师事务所全年工作量协商确定。本议案已经公司董事会审计委员会审议通过。
具体内容详见同日披露的《保利发展控股集团股份有限公司关于变更会计师事务所的公告》（公告编号 2024-089）。
二、董事会以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权通过《关于注册发行自持商用物
业资产支持专项计划的议案》。
（一）同意公司以写字楼、购物中心、酒店、租赁住房等业态为底层资产，申请注册自持商用物业资产支持专项计划，总规模不超过 80 亿元，产品类型和要素如下：
1、类 REITs 产品
（1）产品结构分层：优先劣后分层，优先级份额对外出售，次级份额由公司自持或由公司及外部第三方机构直接或间接共同持有。
（2）整租安排或业绩对赌：物业资产由公司指定主体进行整租或提供业绩对赌。
（3）流动性支持：公司或公司指定主体对优先级投资人退出提供流动性支持。
（4）权利维持费：公司或公司指定主体支付权利维持费享有优先收购权。
2、私募 REITs 产品
（1）产品结构分层：平层结构，全为权益级，产品份额由公司及外部第三方机构共同认购。
（2）一般采用整租安排或业绩对赌等，必要时提供流动性支持。
（二）同意提请股东大会授权公司经营层结合资产情况、发行成本、期限等要素制定产品方案，并全权处理注册发行事宜。
三、董事会以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权通过《关于总部组织机构调整的
议案》。
同意对公司总部组织机构进行调整，调整后的总部架构设置为：1、董事会办公室。2、综合管理中心。3、战略投资中心。4、财务金融中心。5、运营管理中心。6、产品管理中心。7、审计与风控管理中心。8、人力资源中心。9、党群工作办公室。10、纪检监察工作办公室。11、党委巡察工作办公室。
四、董事会以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权通过《关于聘任公司总法律顾问
的议案》。
同意聘任潘志华先生担任公司总法律顾问（首席合规官），潘志华先生简历附后。
五、董事会以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权通过《关于<2024 年度保利发
展控股集团企业负责人年度经营业绩考核方案>的议案》。
本议案已经公司董事会薪酬与考核委员会审议通过。
六、董事会以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权通过《关于召开 2024 年第五
次临时股东大会的议案》。
以上第一项、第二项议案须提交公司 2024 年第五次临时股东大会审议。
股东大会通知详见公司于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）同日公告的《保利发展控股集团股份有限公司关于召开 2024 年第五次临时股东大会的通知》（公告编号 2024-090）。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二〇二四年十一月六日
附件：
潘志华先生简历
潘志华，管理学博士，高级经济师。2001 年参加工作，历任河北保利房地
产开发有限公司总经理，山西保利房地产开发有限公司总经理，国铁保利设计院有限公司副董事长，保利发展战略投资管理中心总经理。现任本公司副总经理，兼任保利商旅产业发展有限公司董事长。
=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
=========================================================================